Structural Design & Management

Structural Safety inspection(구조안전진단)

모든 건물은 준공 후 점차 노화되며, 건물자체의 무게, 물건이나 사람의 하중, 지반조건, 환경 변화 및 유지관리 상태에 따라서 내력이 저하된다.
따라서 건물의 수명이 지어진 건물로부터 안전성을 유지하면서 최대한의 경제성을 달성하기 위해서는 정기적인 안전점검 및 진단을 수행하고
그 결과에 따른 적절한 유지관리가 이루어져야 한다

업무분야

시설물의 안전관리에 관한 특별법에 의한 안전점검(시행령 2조)

정기점검

대상 : 1,2종 시설물
시기 : 6개월마다 반기별 1회 이상.

정밀점검

대상 : 1, 2종 시설물
시기 : 2년에 1회 이상. 다만, 건축물에 대하여는 3년에 1회이상, 항만시설물중 썰물시 바닷물에 항상 잠겨있는 부분에 대하여는 4년에 1회 이상으로 한다.

초기점검

대상 : 1, 2종 시설물
시기 : 신설시설물의 경우 준공 후 6개월 이내 시행

정밀안전진단

대상 : 완공 후 10년이 경과된 1종 시설물(단, 공동주택 및 폐기물매립시설은 제외)
시기 : 4년(D~E등급),5년(B~C등급),6년(A등급)에 1회 이상

Structural Calculation (구조계산)

구조설계란 건물의 골조를 계획하고 계산하는 일로서 건물이 튼튼하고 안전하게 제 기능을 다히게 하기 위해서는 필수적인 것이며 건물의 용도와 기능,
구조, 심미적인 요구조건 등을 고려하여 안전성과 경제성 면에서 효율적으로 이루어져야 한다.

업무분야

- 구조 계획서 작성(평면 및 단면 계획, 구조형식 선정, 구조재료 선정)
- 구조 계산서 작성(설계하중 산정, 구조해석, 주재 설계)
- 구조도면 작성 및 검토, 확인
- 구조 공사 시방서 작성(일반 시방서, 특기 시방서)

facility management(시설물유지관리)

시설물유지관리란 건축및 시설물이 기능을 유지하기 위하여 점검등을 통해 사전에 유해요인을 제거하고 손상된 부분을 보수,보강해
당초 건설된 상태를 유지함과 동시에 용도 변경등 기능에 맞게 안전성을 확보하는 전문 공종의 분야다.

업무분야

리모델링에 따른 구조 안전성 검토
용도변경에 따른 구조 안전성 검토
증축에 따른 구조 안전성 검토
리모델링공사
보수, 보강 설계

Planning & Design

기획설계

대지의 물리적, 사회적, 경제적 현황을 분석하여 대지의 가치를 평가하고, 대지의 사업성 및 제반 법규사항과 관련된 프로그램의 이해를 통해
합리적인 대지 사용방안 및 디자인 방향을 도출하여, 이를 기초로 구체적인 프로그램을 설정하는 작업입니다

규모검토

사업대상지에 대한 법적·사회적 허용한도의 용적률, 층수, 건폐율, 수용시설을 분석하고, 기준층 개략평면, 기본단면, 법규 체크리스트를 작성하며
고객 요구 시설을 검토하여 적합한 시설을 개략적으로 계획하는 작업입니다.

사업성분석

개발사업의 추진시 사업적 타당성을 발주자에게 제공하고 대출자금의 상환가능성을 금융기관에 제공하며 투자자에게는 투자자금의 투자수익률에
대한 정확한 정보를 제공하기 위해, 부지현황, 시장현황, 제반 법규사항, 건물의 규모, 인허가 절차 등에 관한 검토를 통하여
개발사업의 추진과 관련한 합리적인 전략을 수립하는 작업입니다.

마스터플랜

광범위한 대지에 대규모 복합시설을 계획하거나 시설물의 장기적인 발전계획을 필요로 하는 경우, 토지이용이나 시설물 배치를 장기적 안목에서
체계적으로 계획하여 향후 상황 변화에 대처할 수 있는 기본 시스템을 설정하는 작업입니다.

도시재개발계획

무질서한 도시 질서를 정리하고, 노후한 도시의 기능을 회복하기 위하여 토지이용의 효율화, 지가상승, 도시기능회복,
도시미관의 개선, 공공공간의 확보 등을 목적으로 건축물 및 시가지정비,공공시설물 정비 등에 관한 계획을 수립하는 것입니다.

기본설계

기본설계는 계획설계에서 설정된 기본구상이 실시설계에 반영되도록 프로젝트의 모든 중요한 사항을 정의하고 설명하여 실시설계 단계를
준비하는 단계로서 건축, 구조, 조경, 토목, 설비 등 각 분야의 기본 설계 도서가 작성되어 계획설계에서 나타난 문제점을 보완한 기본시스템을 완성하는 단계입니다.

실시설계

실시설계는 실제 시공이 가능하도록 구체적으로 도면화하는 단계로 각 분야의 도면 작성 및 설계보고서 기본공정 계획 및
공사비 산출 등의 결과물을 제공하게 됩니다.

Supporting Architectural Design

리모델링설계

리모델링은 시간의 경과로 노화 되거나 및 주변 여건의 변화로 기능성이 약화된 건물을 물리적 혹은 기능적으로 보완, 변경함으로써 건물의 Total Life Cycle을 연장하는 작업입니다.
풍부한 경험과 기술을 토대로 한 경제적인 리모델링을 통하여 낡은 건물에 새로운 공간을 창출하여 자산가치 극대화에 기여하고 있습니다.

인테리어설계

내부공간에서 사용자가 경험하게 되는 직접적인 부분으로서 디자인 개념이 중요시되는 과정입니다. 실내 디자인의 주안점은 건축개념과 조화롭게 이루어져야 한다는 점에서
건축개념, 시설물의 성격에 부합하는 내부환경 조성이 매우 중요합니다.

에너지설계

건축물의 효율적인 에너지 관리를 위하여 열손실 방지 등 에너지절약 설계에 관한 기준, 에너지절약계획서 및 설계 검토서 작성기준, 녹색건축물의 건축을 활성화하기 위한
건축기준 완화에 관한 사항 등을 정함을 목적으로 한다.

CG(Computer Graphic)

3D Solution 과 E-Technology로 계획설계 및 실시설계의 MASS 디자인에 관한 효율적인 방안을 제시하고 마감에 대한 재료의 선정에 있어서 3차원상의 건물의 사실적인
랜더링 표현으로 Clients 의 이해를 돕기 위함이 목적입니다. 무한한 공간의 표현방법으로 3차원상에서 확인이 가능하며 각종 presentation의 효과적인 방법을 제시합니다.

견적

완성된 설계도면, 시방서, 견적기준에 따라 각 공종에 대한 자재의 소요량, 노무자의 소요수, 가설재 및 시공장비의 내용, 수량 및 사용기간 등을 구체적으로 헤아려
정확한 물량을 산출하는 업무 입니다.

· 단가조사 : 재료단가 및 노무단가에 적용할 가격을 조사하여 단가를 결정
· 일위대가산정 : 표준품셈에서 제시된 재료수량 및 노무량에 해당되는 단가를 곱하여 재료비, 노무비를 산출하고, 이에 소요되는 소모품비와 사용 기자재 손료 등을 산출하여 작업항목당 공사비를 계산
· 공사원가계산 : 순공사비에 경비, 일반관리비, 이윤 등의 제경비율을 고려하여 공사원가를 산출

업무분야

- 건축적산 및 견적
- 개산견적, 공사비 계획
- Cost Control & Value Engineering
- 설계변경내역작성

Construction Supervision

감리는 공사현장에서 시공자가 설계도서에 적합한 시공자재를 선정하여 시방에 따라 맞게 시공하는지 관리, 감독하고,
현장상황의 돌발변수에 대해 시공자를 도와 적절한 대책을 세워 시공자가 공정에 맞게 공사를 진행할 수 있도록 하는 것입니다.
업무분야
감리

- 설계도서 검토 및 관리
- 공정관리(예정공정표 검토, 진도체크 및 대책강구)
- 품질관리(시공계획 및 Shop-Drawing검토승인, 자재승인)
- 안전관리(안전관련 재법령 및 유해위험방지계획)

Technical Management

Construction Management

CM 이란 건축주 혼자서 해결해야 할 건축의 모든 과정을 건축주를 대신해서 관리해 드리는 것입니다. 기획, 설계 단계에서 발주, 시공, 유지관리 단계에 이르는
업무의 전부 또는 일부를 발주자의 대리인이 되어 통합적으로 관리함으로써, 주어진 예산한도에서 양질의 건축물을 적기에 인도해주는 서비스로서 통합된 미래형 관리시스템입니다

업무분야
CM

- 프로젝트관리(Project Management)
- 비용관리(Cost Management)
- 일정관리(Time Management)
- 품질관리(Quality Management)
- 프로젝트 및 계약조정업무(Project/Contract Administration)

Quality Control

QC업무는 설계도서의 법규 적합성, 공법선정의 타당성, 시공성, 경제성, 설계도서의 일관성 등을 설계도서 체크리스트에 의해 검증한 후 현장상황에 적합한 시공이 가능하도록
설계 품질을 유지, 향상시키는 것으로서 각종 도면의 검토, 공법의 검토 및 선정, 시방서의 작성, 시공 현장의 관리 등을 수행하고 있습니다. 미래형 관리시스템입니다

업무분야

설계도서의 검토 및 설계감리용역 수행
ISO/KSA 9001 절차에 따른 품질관리업무
식스시그마와 VE와 관련된 연구 및 적용 업무

Value engineering

건축에서의 VE는 건축물의 설계부터 시공에 이르는 전과정에서 원가절감과 품질향상을 위한 일련의 모든 활동을 말합니다. 설계시의 VE활동은 시공시보다 원가 절감의
측면에서 더욱 효과가 커서, 프로그래밍의 설정, 시공방법의 선정 매우 중요합니다. 구체적인 활동으로 설계도서의 검토, 적합한 공법의 제안 및 선정, 올바른 System의 적용 등을 포함합니다

업무분야

설계도서 검토에서부터 골조 공사 공기단축, 공사비 절감을 위한 합리적인 방안 제시
현장시공, 감리업무 수행까지 공사 전 과정에 서비스하여 경제적, 사회적 이익 추구

Technology Research Center

다양한 프로젝트를 수행하는 과정에서 합리적이고 경제적인 공법을 연구 및 개발하며 독자 개발한 구조 및 보강 관련 기술에 대한
구조성능 실험을 통해 역학적 거동 및 안전성을 규명하고 현장적용 및 지속적인 검증작업을 통해 기술발전 선진화를 추구함을 목적으로 한다.
업무분야

구조물 보강, 공법 개발 및 실험(특허 출현 중)
구조물 내구성 설계에 관한 연구
철근의 정착 및 이용에 관한 연구